1820 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 163,4 m² · constr. 1987 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 495 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123967068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646864
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
58227123967068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 883 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 818 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 785 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 790 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 845 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 383 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 784 135 $ Poids 40 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 775 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +57 438 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 666 391 $ Poids 34 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 642 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 811 908 $ Poids 33 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 730 385 $ Poids 33 % |
| 8 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 268 718 $ Poids 33 % |
| 9 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 748 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 588 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 759 306 $ Poids 28 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 698 386 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.