Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
534 800 $
Autre · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123967146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
58227123967146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125-2129, rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-07-15 · 481 m · Vendu 950 000 $ (3 175 $/m²) 299,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 7085, chemin de Chambly, Longueuil 2026-04-07 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 604 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 62 % |
| 3 | 2450, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-28 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 2420, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-09 · 511 m · Vendu 405 000 $ (4 475 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 440 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 511 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 7105, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-30 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-07-10 · 535 m · Vendu 437 000 $ (4 419 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 546 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-06-17 · 535 m · Vendu 449 000 $ (4 619 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 546 m · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 554 m · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 528 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.