1776 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 158,8 m² · constr. 1987 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123968207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646888
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
58227123968207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 960 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 807 514 $ Poids 62 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 922 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 378 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 862 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 781 010 $ Poids 42 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 772 865 $ Poids 37 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 718 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 800 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 857 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 656 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 720 484 $ Poids 33 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 476 $ Poids 30 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 580 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 804 508 $ Poids 28 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 264 986 $ Poids 27 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 688 104 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.