1977 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 69,8 m² · constr. 1988 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123968525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646892
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58227123968525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 428 508 $ Poids 41 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 565 661 $ Poids 41 % |
| 3 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 522 456 $ Poids 37 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 459 616 $ Poids 33 % |
| 5 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 497 262 $ Poids 29 % |
| 6 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 120 001 $ Poids 27 % |
| 7 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 588 917 $ Poids 26 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 571 400 $ Poids 25 % |
| 9 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 593 190 $ Poids 25 % |
| 10 | 3200, Savard, Longueuil 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 640 $/m²) 73,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 698 808 $ Poids 21 % |
| 11 | 3245, rue Leduc, Longueuil 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (6 247 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 780 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 601 029 $ Poids 18 % |
| 12 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 761 597 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.