3015 Rue CHARLES-LACOSTE app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123970340300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707406
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
58227123970340300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 021 $ Poids 42 % |
| 2 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 751 151 $ Poids 42 % |
| 3 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 754 173 $ Poids 39 % |
| 4 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 532 $ Poids 31 % |
| 5 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 875 $ Poids 31 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 782 049 $ Poids 23 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 721 751 $ Poids 23 % |
| 8 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 084 $ Poids 22 % |
| 9 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 112 $ Poids 21 % |
| 10 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 677 $ Poids 19 % |
| 11 | 3920, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 642 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.