3025 Rue CHARLES-LACOSTE · Longueuil
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123970633200013025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
58227123970633200013025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 650 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 807 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 805 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 615 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 847 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 844 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 674 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 805 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 684 $ Poids 61 % |
| 6 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 640 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 890 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 865 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 789 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 403 $ Poids 52 % |
| 10 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 760 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 967 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 97 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 844 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 273 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.