2215 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 182,1 m² · constr. 2000 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123970949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646926
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58227123970949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 850 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 870 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 901 016 $ Poids 61 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 703 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 879 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 812 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +41 734 $ | 838 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 848 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 656 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 738 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −54 083 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 899 947 $ Poids 48 % |
| 8 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 932 033 $ Poids 46 % |
| 9 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 836 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 870 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 455 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 087 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 870 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 421 586 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.