2200-2204 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 251,9 m² · constr. 2000 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 618 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123971542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646932
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
58227123971542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 1 385 432 $ Poids 46 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 758 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +85 216 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 039 247 $ Poids 42 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 165 662 $ Poids 38 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 992 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 189 223 $ Poids 38 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 865 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 272 233 $ Poids 37 % |
| 6 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −44 672 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 1 234 388 $ Poids 33 % |
| 7 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 960 331 $ Poids 30 % |
| 8 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +122 284 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 259 122 $ Poids 29 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 950 096 $ Poids 24 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 479 208 $ Poids 23 % |
| 11 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 024 850 $ Poids 19 % |
| 12 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 094 097 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.