7105 Chemin CHAMBLY app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123973725400010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680122
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
58227123973725400010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 156 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 593 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 954 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 705 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 611 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 220 469 $ Poids 49 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 572 $ Poids 35 % |
| 7 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 740 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 733 697 $ Poids 33 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 837 579 $ Poids 28 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 522 $ Poids 27 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 250 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 768 556 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.