7019-7023 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 228 m² · constr. 2000 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 629 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123975302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
58227123975302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 991 550 $ Poids 44 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 1 321 769 $ Poids 33 % |
| 3 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 217 533 $ Poids 30 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 136 701 $ Poids 30 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 200 318 $ Poids 30 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +83 258 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 996 793 $ Poids 26 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 113 223 $ Poids 24 % |
| 8 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 018 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 950 343 $ Poids 23 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 661 $ Poids 23 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 903 905 $ Poids 17 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 075 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 050 825 $ Poids 16 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 988 298 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.