7012 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 88,6 m² · constr. 1995 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123975477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646967
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
58227123975477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 694 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 748 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 756 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 494 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 758 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 247 $ Poids 44 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 565 $ Poids 39 % |
| 8 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 590 752 $ Poids 39 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 840 202 $ Poids 39 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 660 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 134 250 $ Poids 33 % |
| 12 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 675 691 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.