7058 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 120,4 m² · constr. 2001 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 464 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123975835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58227123975835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 332 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 606 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 541 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 723 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 567 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 343 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 365 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 753 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 688 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 227 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 522 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 585 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 758 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 446 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 785 207 $ Poids 33 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 750 734 $ Poids 30 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 856 437 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.