1873 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 321 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227123976200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 722 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 782 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 654 611 $ Poids 51 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 785 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 499 121 $ Poids 50 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 478 $ Poids 45 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 799 662 $ Poids 44 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 630 $ Poids 43 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 844 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 793 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 527 644 $ Poids 38 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 771 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 197 294 $ Poids 32 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 819 $ Poids 29 % |
| 11 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 607 015 $ Poids 29 % |
| 12 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 612 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 646 511 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.