1836 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646978
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227123976269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 807 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 351 $ Poids 54 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 859 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 652 574 $ Poids 49 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 869 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 497 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 797 438 $ Poids 42 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 383 $ Poids 41 % |
| 8 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 96 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 841 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 870 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 526 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 818 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 196 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 605 078 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.