1843 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 159,9 m² · constr. 1989 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58227123976575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 710 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 671 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 382 363 $ Poids 54 % |
| 3 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 612 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 790 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 783 160 $ Poids 48 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 623 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 658 568 $ Poids 41 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 469 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 810 018 $ Poids 40 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 587 613 $ Poids 39 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 726 673 $ Poids 31 % |
| 9 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 268 728 $ Poids 30 % |
| 12 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 748 178 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.