7041 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 209,6 m² · constr. 1994 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 617 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646985
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
58227123976651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 929 779 $ Poids 44 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 934 849 $ Poids 32 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 125 196 $ Poids 31 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 886 204 $ Poids 29 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 893 563 $ Poids 25 % |
| 6 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 144 220 $ Poids 24 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −60 733 $ · Ajust. âge −43 334 $ | 1 235 614 $ Poids 24 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 533 $ Poids 24 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 185 $ Poids 23 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 065 966 $ Poids 23 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 974 105 $ Poids 20 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +82 392 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 906 827 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.