1831 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 153,7 m² · constr. 1988 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
58227123976726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 725 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 798 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 686 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 374 047 $ Poids 60 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 451 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 805 $ Poids 50 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 764 170 $ Poids 48 % |
| 5 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 627 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 773 848 $ Poids 46 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 641 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 644 712 $ Poids 46 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 484 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 658 $ Poids 45 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 654 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 258 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 795 667 $ Poids 44 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 574 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 563 057 $ Poids 32 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 219 $ Poids 32 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 779 202 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.