7033 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 164,7 m² · constr. 1994 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 492 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58227123976773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 688 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 847 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 590 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 817 437 $ Poids 52 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 650 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 206 $ Poids 48 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 813 920 $ Poids 47 % |
| 5 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 609 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 605 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 669 296 $ Poids 36 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 448 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +69 451 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 838 200 $ Poids 35 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 754 608 $ Poids 33 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 748 $ Poids 32 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 777 030 $ Poids 30 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 783 821 $ Poids 29 % |
| 12 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 597 387 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.