1830 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123977340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646997
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
58227123977340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 681 781 $ Poids 53 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 866 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 327 $ Poids 46 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 878 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 501 277 $ Poids 45 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 802 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 847 615 $ Poids 37 % |
| 9 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 96 745 $ Poids 36 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 876 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 529 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 819 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 197 940 $ Poids 32 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 379 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.