1926 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 162,7 m² · constr. 1988 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123978773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227123978773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 885 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 820 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 787 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 792 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 846 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 383 897 $ Poids 45 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 786 220 $ Poids 38 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 645 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 513 $ Poids 34 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 805 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 664 826 $ Poids 34 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 589 807 $ Poids 30 % |
| 8 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 269 575 $ Poids 26 % |
| 9 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 064 $ Poids 25 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 758 839 $ Poids 24 % |
| 12 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 627 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.