1920 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123978841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
58227123978841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 792 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 092 $ Poids 60 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 673 536 $ Poids 40 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 258 $ Poids 40 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 869 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 215 044 $ Poids 39 % |
| 6 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 832 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 334 976 $ Poids 36 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 631 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 965 $ Poids 36 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 790 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 564 925 $ Poids 32 % |
| 9 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 748 855 $ Poids 29 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 714 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 735 698 $ Poids 27 % |
| 11 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 704 518 $ Poids 25 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 522 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.