2205 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 127 m² · constr. 2000 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227123981000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 715 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 737 948 $ Poids 74 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 917 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 773 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 792 177 $ Poids 52 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 620 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 872 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +5 079 $ | 89 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 702 261 $ Poids 47 % |
| 8 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 985 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 686 980 $ Poids 44 % |
| 9 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 981 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 748 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 859 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 547 466 $ Poids 39 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 717 847 $ Poids 36 % |
| 12 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 860 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −50 680 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 811 714 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.