2195 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 142,4 m² · constr. 2000 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647069
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58227123981061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 728 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 782 085 $ Poids 69 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 869 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 586 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 929 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 816 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 869 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 574 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 653 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 753 130 $ Poids 54 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 727 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 780 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 833 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 873 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 850 738 $ Poids 49 % |
| 10 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 844 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 794 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 910 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 738 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +5 079 $ | 94 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.