2175 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 147,4 m² · constr. 1989 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
58227123981194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 752 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 752 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 890 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 565 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 890 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 820 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 727 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 631 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 954 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 790 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 869 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 767 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 898 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 822 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 807 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 700 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 754 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 366 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 757 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 290 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.