2165 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 136,3 m² · constr. 1989 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58227123981265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 967 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 759 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 768 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 727 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 764 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 725 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 607 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 901 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 777 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 901 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 546 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 701 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 690 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +781 $ | 88 217 $ Poids 45 % |
| 11 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 911 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 794 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 858 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.