2155 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 163,9 m² · constr. 1989 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647074
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
58227123981326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 777 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 792 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 912 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 594 601 $ Poids 62 % |
| 3 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 735 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 912 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 583 253 $ Poids 48 % |
| 6 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 764 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 766 758 $ Poids 45 % |
| 8 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 916 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 791 030 $ Poids 44 % |
| 9 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 896 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 806 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 951 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −50 497 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 819 864 $ Poids 41 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 271 974 $ Poids 40 % |
| 12 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 009 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.