2160 Rue DAVIDSON · Longueuil
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
58227123981829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 663 530 $ Poids 36 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 624 973 $ Poids 35 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 586 029 $ Poids 33 % |
| 5 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 662 015 $ Poids 31 % |
| 6 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 447 556 $ Poids 28 % |
| 7 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 930 $ Poids 26 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 253 593 $ Poids 23 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 464 $ Poids 21 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 674 834 $ Poids 16 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 625 315 $ Poids 16 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 577 494 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.