2095 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123982704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647099
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
58227123982704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 863 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 085 $ Poids 68 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 741 147 $ Poids 44 % |
| 5 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 087 $ Poids 42 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 818 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 698 $ Poids 42 % |
| 8 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 578 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 644 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 700 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 721 159 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.