7109 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 115,5 m² · constr. 1991 · terrain 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123984296400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647122
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
58227123984296400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 707 429 $ Poids 68 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 676 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 320 $ Poids 54 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 603 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 215 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 708 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 273 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 708 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 440 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 559 337 $ Poids 33 % |
| 9 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 708 051 $ Poids 31 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 360 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 739 128 $ Poids 31 % |
| 11 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 804 481 $ Poids 28 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 666 422 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.