7117 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123984425700017117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
58227123984425700017117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 569 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 629 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 519 524 $ Poids 56 % |
| 4 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 608 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 532 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 629 072 $ Poids 42 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 817 909 $ Poids 41 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 014 $ Poids 36 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 588 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 205 782 $ Poids 34 % |
| 10 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 422 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 671 037 $ Poids 30 % |
| 11 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 811 $ Poids 30 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 694 498 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.