7123 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 112,9 m² · constr. 1992 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123984564900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647132
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
58227123984564900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 567 024 $ Poids 72 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 418 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 672 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 572 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +10 669 $ | 214 485 $ Poids 50 % |
| 6 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 704 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 704 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 661 809 $ Poids 29 % |
| 9 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 735 646 $ Poids 28 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 800 529 $ Poids 26 % |
| 12 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 82 329 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.