7114 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 114,2 m² · constr. 1997 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 409 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123984629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227123984629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 583 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 723 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 692 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 594 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +15 115 $ | 219 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 726 602 $ Poids 33 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 309 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 725 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 722 686 $ Poids 29 % |
| 9 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 399 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 755 674 $ Poids 29 % |
| 10 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 678 965 $ Poids 27 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 823 102 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.