7131 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 105,4 m² · constr. 1991 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123984674100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
58227123984674100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 556 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 161 $ Poids 51 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 368 $ Poids 50 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 559 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 207 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 648 699 $ Poids 45 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 170 $ Poids 37 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 638 015 $ Poids 37 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 844 546 $ Poids 30 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 895 463 $ Poids 28 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 681 908 $ Poids 26 % |
| 11 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 397 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 681 072 $ Poids 24 % |
| 12 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 710 689 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.