7065-7067 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 158,1 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647163
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58227123985017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 631 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 828 245 $ Poids 78 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 592 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 793 950 $ Poids 53 % |
| 4 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 533 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 800 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 552 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 654 545 $ Poids 44 % |
| 6 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +8 093 $ | 595 258 $ Poids 43 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 391 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 818 867 $ Poids 43 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 823 203 $ Poids 40 % |
| 9 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 419 $ Poids 35 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 765 300 $ Poids 34 % |
| 11 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 737 053 $ Poids 34 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 807 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.