7074 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 113,5 m² · constr. 2000 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647164
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
58227123985063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 589 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 731 549 $ Poids 62 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 700 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 369 $ Poids 51 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 659 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 222 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 345 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 733 697 $ Poids 31 % |
| 7 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 735 542 $ Poids 31 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 729 874 $ Poids 30 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 685 097 $ Poids 29 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 429 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 817 $ Poids 28 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 009 $ Poids 25 % |
| 12 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 832 265 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.