7082 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 154,3 m² · constr. 2001 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
58227123985172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 576 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 848 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 537 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 824 $ Poids 64 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 815 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 678 852 $ Poids 52 % |
| 5 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 819 946 $ Poids 50 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 501 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 661 440 $ Poids 49 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 337 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 836 080 $ Poids 47 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 610 199 $ Poids 47 % |
| 9 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 839 456 $ Poids 46 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 597 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 783 794 $ Poids 38 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 757 390 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.