7081-7083 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 125,4 m² · constr. 1998 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
58227123985236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 337 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 609 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 755 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 573 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 195 $ Poids 59 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 373 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 755 985 $ Poids 52 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 726 937 $ Poids 52 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 537 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 587 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 876 $ Poids 44 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 761 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 662 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 229 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 458 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 788 322 $ Poids 35 % |
| 11 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 692 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 780 787 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.