7097 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 414 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647175
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58227123985444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 622 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 771 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 556 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 356 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 358 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 771 284 $ Poids 58 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 526 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 601 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 595 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −55 155 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 783 069 $ Poids 50 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 744 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 778 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 322 $ Poids 38 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 446 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 804 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 748 269 $ Poids 33 % |
| 12 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 624 905 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.