7106 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 158,5 m² · constr. 1997 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 455 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
58227123985510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 551 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 844 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 512 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 420 $ Poids 60 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 810 130 $ Poids 57 % |
| 4 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 814 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 606 747 $ Poids 47 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 485 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 658 517 $ Poids 45 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 315 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 833 059 $ Poids 43 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 752 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 311 $ Poids 38 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 779 816 $ Poids 37 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +30 352 $ | 774 518 $ Poids 34 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 822 214 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.