7108 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 397 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227123985778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 355 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 619 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 767 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 587 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 393 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 766 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 565 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 597 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 626 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −56 365 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 778 122 $ Poids 48 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 739 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 773 962 $ Poids 41 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 484 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 800 182 $ Poids 34 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 633 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +15 115 $ | 233 696 $ Poids 33 % |
| 12 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 556 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 743 244 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.