7121 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 210,4 m² · constr. 1993 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123985782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58227123985782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 927 200 $ Poids 47 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 932 593 $ Poids 34 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 122 189 $ Poids 33 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 883 918 $ Poids 31 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 851 $ Poids 26 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −58 602 $ · Ajust. âge −49 524 $ | 1 231 554 $ Poids 26 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 321 $ Poids 25 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 062 674 $ Poids 24 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 891 252 $ Poids 23 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 409 $ Poids 22 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 971 325 $ Poids 21 % |
| 12 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +92 105 $ · Ajust. âge +15 176 $ | 875 649 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.