7016 Rue TALBOT · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 150,3 m² · constr. 1996 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123986499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58227123986499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 738 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 820 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 699 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 656 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 812 945 $ Poids 48 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 502 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 809 841 $ Poids 48 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 670 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 637 113 $ Poids 48 % |
| 7 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 786 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 641 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 794 373 $ Poids 43 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 589 724 $ Poids 38 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 577 575 $ Poids 33 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 757 629 $ Poids 32 % |
| 12 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 799 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.