1776 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 7 795 $/m² · 69,8 m² · constr. 1987 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
58227123987019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 933 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 911 $ Poids 44 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 966 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 426 333 $ Poids 44 % |
| 3 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 942 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 457 531 $ Poids 36 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 519 916 $ Poids 32 % |
| 5 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +8 632 $ | 119 462 $ Poids 23 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 568 450 $ Poids 23 % |
| 7 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 586 217 $ Poids 23 % |
| 8 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 590 385 $ Poids 22 % |
| 9 | 3200, Savard, Longueuil 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 640 $/m²) 73,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 696 008 $ Poids 19 % |
| 10 | 3245, rue Leduc, Longueuil 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (6 247 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 780 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 598 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 546 796 $ Poids 10 % |
| 12 | 3235, Rue Leduc, Longueuil 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 589 800 $ (10 439 $/m²) 56,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 069 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +47 184 $ | 803 472 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.