1795 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647228
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
58227123987203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 440 $ Poids 76 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 749 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 742 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 354 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 544 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 704 $ Poids 55 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 781 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −45 721 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 755 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 707 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 604 259 $ Poids 52 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 722 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 753 550 $ Poids 33 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 719 824 $ Poids 32 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 629 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 781 777 $ Poids 30 % |
| 11 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 026 $ Poids 29 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 574 266 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.