7000 Rue TALBOT · Longueuil
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 126,8 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58227123987280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 742 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 716 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 350 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 518 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 742 860 $ Poids 51 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 683 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 584 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 296 $ Poids 43 % |
| 7 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 642 $ Poids 38 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 747 184 $ Poids 35 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 754 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 226 589 $ Poids 34 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 775 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 570 732 $ Poids 27 % |
| 12 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 680 087 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.