7017 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647237
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
58227123987612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 494 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 728 640 $ Poids 60 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 980 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 135 $ Poids 45 % |
| 4 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 742 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 221 434 $ Poids 44 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 697 989 $ Poids 43 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 531 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −51 481 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 730 487 $ Poids 32 % |
| 7 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 297 $ Poids 31 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 700 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 564 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 620 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 760 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 732 182 $ Poids 26 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 727 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 683 634 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.