7041 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647244
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227123987860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 707 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 352 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 514 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 758 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 685 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 590 351 $ Poids 49 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 730 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 013 $ Poids 38 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 765 047 $ Poids 35 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 711 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +15 115 $ | 231 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 791 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 582 357 $ Poids 26 % |
| 12 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 695 329 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.