7003 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 144,4 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
58227123987899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 836 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 854 904 $ Poids 64 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 798 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 593 $ Poids 62 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 605 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 835 174 $ Poids 50 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 775 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 682 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 809 785 $ Poids 38 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 246 $ Poids 34 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 617 181 $ Poids 31 % |
| 10 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 068 $ Poids 29 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 792 m · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 709 145 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.