1737 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123988973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
58227123988973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 959 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 620 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 956 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 967 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 501 679 $ Poids 48 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 842 $ Poids 37 % |
| 6 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 647 610 $ Poids 34 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 91 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 692 334 $ Poids 32 % |
| 9 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 574 740 $ Poids 32 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 762 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 630 400 $ Poids 28 % |
| 12 | 7188, rue Tourangeau, Longueuil 2024-06-18 · 419 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 603 757 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.