6882 Rue JOSEPH-A.-MANTHA · Longueuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 157,2 m² · constr. 1988 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123989468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
58227123989468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 807 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 569 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 268 542 $ Poids 46 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 995 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 377 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 938 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 781 131 $ Poids 39 % |
| 5 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 762 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +65 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 224 $ Poids 38 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 799 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 157 $ Poids 35 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 965 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 652 534 $ Poids 34 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 941 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 804 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 772 745 $ Poids 32 % |
| 10 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 580 198 $ Poids 25 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 569 112 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.